40 nowych mieszkań w Okocimiu. Lokatorzy odebrali klucze do gotowych lokali
Czterdzieści rodzin może rozpocząć nowy rozdział życia w Okocimiu w gminie Brzesko. Przy nowo utworzonej ulicy Wzgórze Okocimskie zakończyła się budowa kameralnego osiedla Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Pierwsi lokatorzy odebrali klucze 2 października 2026 roku.
Nowe osiedle składa się z 20 dwurodzinnych budynków w zabudowie szeregowej. W każdym przygotowano dwa lokale – jeden na parterze, a drugi na piętrze. Wszystkie mieszkania mają po trzy pokoje, od 54,7 do 61 metrów kwadratowych powierzchni i zostały wykończone pod klucz. Nowym mieszkańcom pozostało więc przede wszystkim umeblowanie wnętrz i przeprowadzka.
Zamiast dużego bloku powstało kameralne osiedle
Inwestycja w Okocimiu różni się od typowych projektów społecznego budownictwa mieszkaniowego. Zamiast jednego dużego budynku powstał zespół niewielkich domów szeregowych. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań przekracza 2,3 tys. metrów kwadratowych.
Na osiedlu przygotowano parking, przebudowano niezbędne sieci i zamontowano stację ładowania samochodów elektrycznych z dwoma stanowiskami. Budynki wyposażono w instalacje fotowoltaiczne oraz ogrzewanie gazowe wykorzystujące wysokosprawne kotły. Wokół domów pojawiły się trawniki i nowe nasadzenia, w tym blisko sto drzew.
Osiedle znajduje się niedaleko szkoły, przedszkola, boiska, sklepu oraz przystanków komunikacji miejskiej. Bliskość Brzeska, autostrady A4 i połączeń kolejowych ułatwia natomiast dojazdy w kierunku Krakowa oraz Tarnowa.
Budowa rozpoczęła się latem 2024 roku i zakończyła we wrześniu 2026 roku. Generalnym wykonawcą była firma SAMSON z Niedomic. Wartość całego przedsięwzięcia wyniosła blisko 19,7 mln zł.
Mieszkania dla osób pomiędzy dwoma rynkami
Lokale powstały w formule społecznego budownictwa czynszowego. Rozwiązanie jest skierowane przede wszystkim do osób, które osiągają dochody zbyt wysokie, aby otrzymać mieszkanie komunalne lub socjalne, ale jednocześnie nie mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości na rynku komercyjnym.
Nie są to więc mieszkania przekazane lokatorom bezpłatnie ani lokale komunalne. Mieszkańcy podpisują umowy najmu, wcześniej uczestnicząc finansowo w kosztach budowy. Formuła SIM zapewnia im stabilny najem, a w przyszłości może umożliwić dojście do własności na warunkach określonych w umowie i obowiązujących przepisach.
Stawka czynszu w Okocimiu wynosi 23,10 zł za metr kwadratowy. Daje to około 1265 zł miesięcznie za najmniejsze mieszkanie o powierzchni 54,7 mkw. i około 1410 zł za największy lokal liczący 61 mkw. Są to podawane kwoty samego czynszu – indywidualne koszty mediów i pozostałych opłat zależą od zużycia oraz zasad rozliczeń.
Finansowanie inwestycji połączono z kilku źródeł. Ponad 5,2 mln zł pochodziło z Funduszu Dopłat, ponad 1,3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, a blisko 9,8 mln zł stanowił preferencyjny kredyt przeznaczony na społeczne budownictwo czynszowe. Przyszli najemcy wnieśli około 2,9 mln zł partycypacji. Wkładem gminy Brzesko był również grunt przekazany spółce pod budowę osiedla.
Nowe rodziny szansą dla Okocimia
Wybór lokalizacji nie był przypadkowy. Samorząd chciał nie tylko zwiększyć dostępność mieszkań, ale również zachęcić rodziny do osiedlania się w Okocimiu. Większa liczba mieszkańców może pomóc miejscowej szkole, w której klasy stawały się coraz mniej liczne, a jednocześnie wesprzeć rozwój lokalnych usług.
– Chcemy, żeby mieszkańcy mogli spokojnie planować tutaj swoją przyszłość i wiedzieli, że po przeprowadzce nadal mogą na nas liczyć – mówił Michał Lysy, prezes SIM Małopolska.
Okocim jest siódmą lokalizacją, w której SIM Małopolska ukończyła swoją inwestycję, ale pierwszą na terenie gminy Brzesko – siedziby spółki. SIM tworzy Krajowy Zasób Nieruchomości wspólnie z 16 małopolskimi samorządami.
Spółka przekazała dotychczas do użytkowania 387 mieszkań. Kolejnych 308 znajduje się w budowie, a 191 jest przygotowywanych do realizacji. Gmina Brzesko planuje już następne przedsięwzięcie: adaptację dawnego budynku szkolnego w Wokowicach na lokale mieszkalne i przestrzeń dla przedszkola.
Dla nowych lokatorów statystyki schodzą jednak na dalszy plan. Najważniejsze są klucze, gotowe mieszkania i możliwość urządzenia własnej, bezpiecznej przestrzeni. Po kilku latach przygotowań oraz niemal dwóch latach prac budowlanych osiedle zaczyna pełnić swoją właściwą funkcję – staje się domem.
Źródła:
