Polskie biuro architektoniczne wygrało konkurs Florenc 21 w Pradze

Polskie biuro architektoniczne P2PA, we współpracy z czeską pracownią LAN architecture, zwyciężyło w międzynarodowym konkursie architektonicznym na projekt mikrodzielnicy Florenc 21 w Pradze. Konkurs dotyczył opracowania koncepcji zabudowy kwartału B04, położonego w rejonie dworca Florenc – na styku Karlína i śródmieścia czeskiej stolicy.

Wybrany projekt stanowi część szeroko zakrojonego procesu przekształceń tej części miasta, realizowanego na podstawie masterplanu przyjętego w 2022 roku.

Florenc – jedna z największych transformacji urbanistycznych w Czechach

Przez dziesięciolecia Florenc był obszarem zdominowanym przez infrastrukturę transportową. Dziś staje się jednym z kluczowych punktów urbanistycznej odnowy Pragi. Projekt Florenc 21, zainicjowany przez władze miasta w drodze międzynarodowego konkursu, zakłada powstanie intensywnie użytkowanej dzielnicy o zróżnicowanych funkcjach oraz wysokiej jakości przestrzeniach publicznych.

Założenia planistyczne opracowane przez zespoły UNIT architekti, A69 – architekti oraz Marko & Placemakers koncentrują się na przywróceniu ciągłości tkanki miejskiej, poprawie warunków dla pieszych oraz odpowiedzi na wyzwania klimatyczne. Kwartał B04 jest częścią zachodniego etapu inwestycji realizowanej przez Penta Real Estate, obejmującej cztery kwartały o łącznej powierzchni około 85 tys. m².

Kwartał B04 – architektura na styku miasta i kolei

Projekt P2PA i LAN architecture wyznacza południową granicę nowej dzielnicy i sąsiaduje bezpośrednio z linią kolejową. Zabudowę tworzą trzy budynki o funkcjach mieszkaniowych oraz hotelowo-usługowych. Każdy z nich otrzymał indywidualną formę i wyrazistą kolorystykę.

Budynek zachodni wyróżnia się niebieską elewacją, centralny hotel zaprojektowano w intensywnej czerwieni, natomiast wschodni obiekt mieszkalny osłonięto ażurowymi panelami. Z dalszej perspektywy zespół odczytywany jest jako zestaw prostych, kolorowych brył, natomiast z poziomu ulicy i promenady ujawniają się zróżnicowane faktury, rytmy i detale elewacyjne.

Całość podporządkowano spójnej geometrycznej siatce oraz oszczędnej, nowoczesnej formie, adekwatnej do skali otoczenia.

Przemyślany układ urbanistyczny i aktywne partery

Układ kwartału oparto na wyraźnym rozdziale pomiędzy zwartą zabudową miejską a infrastrukturą kolejową. Od północy budynki tworzą ciągłą pierzeję miejską, natomiast od południa ich forma stopniowo się rozluźnia, otwierając przestrzeń na promenadę biegnącą wzdłuż torów.

Z mostów i kładek nad linią kolejową zabudowa postrzegana jest jako sekwencja autonomicznych brył, które razem współtworzą nową panoramę miasta. Wszystkie partery zaplanowano jako aktywne i ogólnodostępne – z licznymi lokalami usługowymi, placami i poszerzeniami ciągów pieszych, sprzyjającymi intensywnemu użytkowaniu przestrzeni.

Istotnym elementem projektu jest plac przy pałacu Desfours, pełniący funkcję węzła komunikacyjnego i przestrzeni publicznej, umożliwiającej dostęp do różnych poziomów kwartału.

Trzy budynki – wspólna logika, indywidualny charakter

Zabudowę kwartału B04 tworzą trzy obiekty: B04A, B04B i B04C. Choć różnią się funkcją i formą, łączy je spójna logika kompozycyjna.

Budynek B04A, zlokalizowany od zachodu, domyka pierzeję placu przy pałacu Desfours i porządkuje ruch pieszy pomiędzy placem, ulicą i promenadą. Centralny obiekt B04B pełni funkcję hotelową i ma najbardziej publiczny charakter, z usługami w parterze oraz tarasem na wyższym poziomie. Z kolei budynek B04C kształtuje południową fasadę założenia i odpowiada za skalę zabudowy wzdłuż ulicy i promenady.

Indywidualna kolorystyka i detal elewacyjny kontrastują z jednolitym rytmem podziałów, proporcjami i konsekwentnie stosowaną geometrią, które porządkują cały zespół.

Kiedy powstanie Florenc 21?

Proces kształtowania nowej mikrodzielnicy trwa już niemal pięć lat – od rozstrzygnięcia pierwszego konkursu na masterplan. W tym czasie doprecyzowano założenia urbanistyczne, zakres etapów inwestycji oraz sposób integracji nowej zabudowy z istniejącą infrastrukturą.

Z deklaracji inwestora wynika, że realizacja Florenc 21 potrwa kolejne pięć lat. Rozpoczęcie robót budowlanych planowane jest na 2028 rok, a zakończenie całej inwestycji – na 2031 rok, o ile harmonogram nie ulegnie zmianom.

Zwycięstwo polskiego biura w tak prestiżowym konkursie to wyraźny sygnał rosnącej pozycji polskiej architektury na arenie międzynarodowej – i dowód na to, że projekty znad Wisły coraz częściej kształtują przyszłość europejskich miast.